청약통장 종류와 1순위 조건: 국민주택·민영주택 완전정복
청약통장의 종류와 1순위 조건을 정리했습니다. 국민주택은 가입기간+납입횟수, 민영주택은 가입기간+예치금으로 조건이 갈립니다. 지역·면적별 예치금 기준표, 규제지역 추가 요건, 월 25만원 납입인정액과 소득공제 120만원까지 입문자 눈높이로 설명합니다.
청약통장의 종류와 1순위 조건을 정리했습니다. 국민주택은 가입기간+납입횟수, 민영주택은 가입기간+예치금으로 조건이 갈립니다. 지역·면적별 예치금 기준표, 규제지역 추가 요건, 월 25만원 납입인정액과 소득공제 120만원까지 입문자 눈높이로 설명합니다.
연금저축과 IRP의 차이와 세액공제 한도(합산 900만원)를 정리했습니다. 소득별 공제율 16.5%/13.2%와 환급액, 위험자산 70% 제한 등 네 가지 차이, 연금저축 600만+IRP 300만 조합 전략, 중도해지 시 기타소득세 16.5%까지 설명합니다.
ISA(개인종합자산관리계좌)의 세제혜택과 활용법을 정리했습니다. 비과세 한도, 손익통산, 9.9% 분리과세의 절세 효과를 실제 계산으로 보여주고 중개형·신탁형·일임형 차이, 의무가입 3년 등 주의사항까지 설명합니다.
ETF 이름의 (H)가 뜻하는 환헤지와 언헤지(환노출)의 차이를 실제 시나리오로 정리했습니다. 환율이 수익에 미치는 영향, 환헤지 비용, 장기투자자의 선택 기준까지 투자 입문자 눈높이로 설명합니다.
미국주식 세금을 양도소득세와 배당소득세로 나눠 총정리했습니다. 연 250만원 공제·22% 세율·손익통산·다음해 5월 신고, 배당 미국 15% 원천징수와 2천만원 종합과세, 환율의 영향과 절세법까지 실제 계산 예시로 설명합니다.
미국 배당주 투자의 기본을 정리했습니다. 배당킹·배당귀족·배당성장주의 차이, 연속 배당 증액이 중요한 이유, 고배당수익률의 함정, 배당 재투자와 세금까지 투자 입문자 눈높이로 설명합니다.
S&P500 ETF 투자 방법을 국내상장(TIGER·KODEX 미국S&P500)과 미국상장(VOO·SPY·IVV)으로 나눠 비교합니다. 세금(배당소득세 vs 양도소득세)·손익통산·연금계좌 활용 차이와 상황별 선택법을 입문자 눈높이로 정리했습니다.
적립식 투자(DCA·정액분할매수)의 뜻과 변동성 완화 효과를 실제 숫자로 설명합니다. 평균단가가 낮아지는 원리, 일시투자와의 차이, 지수 ETF와의 궁합까지 투자 입문자 눈높이로 정리했습니다.
PBR(주가순자산비율)의 뜻과 계산법을 실제 숫자로 정리했습니다. PBR 1배의 의미, 저PBR의 함정, 섹터별 PBR 차이(금융·기술주), 한국 밸류업, 현대자동차 실제 사례(PBR 0.73)까지 입문자 눈높이로 설명합니다.
ROE(자기자본이익률)의 뜻과 계산법을 실제 숫자로 정리했습니다. 워런 버핏이 중시하는 지표인 이유, 빚으로 부풀린 ROE의 함정, PER과 함께 봐야 하는 이유까지 입문자 눈높이로 설명합니다.